建造

建筑工程的质量和地契的签发在很大程度上取决于发展商行动的顺序和规律。有兴趣和公司合作的客户应该对这些标准程序有基本的了解。Kaleide Property Group项目的所有工作都有明确的计划，可以分为几个重要的阶段.

第一阶段:顾问

无论公司是建造单户住宅、多户住宅还是商业建筑，第一步总是与项目顾问的选择有关。主要的顾问包括:

• 建筑师;
• 土木工程师;
• 电气工程师;
• 机械工程师;
• 工程估价师;
• 项目经理;
• 消防工程师;
• 岩土工程师;
• 能效认证工程师.

所有顾问都是塞浦路斯科学技术商会(ΕΤΕΚ)的成员，并拥有专业赔偿保险。另外，对于参与我公司项目实施的顾问，满足以下要求:

• 公开性/透明度;
• 高级资质;
• 丰富的专业经验;
• 高效率和高绩效;
• 团队合作的能力.

第二阶段:设计

下一阶段，参与该项目的工程师们和建筑师们将把图纸和所有建筑结构的细节结合在一起。它基于由Kaleide Property Group的专家开发的项目文档。值得注意的是，工程和建筑设计是获得城市发展部和管理建设和规划的地方机构的工作许可的基础。此外，工程估计师会根据这些文件拟订一份建造该物品所需建筑材料量的说明.

工程和建筑设计是一个相当费力和漫长的过程，平均大约需要一年。这主要被获得许可证的复杂性、预算和设计方面所限制。因此，从城市发展部获得许可证可能要延迟3-6个月，之后必须等待许可才能开始建设，有时可能再需要3-6个月。在某些地区，必须要先发放建筑许可证，然后才能得到城市发展部的许可.

s只有在取得必要的文件和获得开工许可后才能开工，这样就可以避免因拖延产权契据或拒绝接通电源而造成的困难.

第三阶段:招标

在草拟项目文件、图纸和预算之后，承包商就与项目挂钩了。招标文件中明确规定了分包商和供应商必须从事的所有工作.

一般来说，投标申请由3至5家承包商提出，然后由公司的顾问评估所有报价，从而确定中标者.

对承办商的要求:

• 稳健可靠的财政;
• 经验充足;
• 保险的可用性;
• 废物管理许可证;
• 每个项目的类型和规模的相关许可证.

此外，承包商必须是建筑公司注册和控制委员会的成员.

在确定中标者后，Kaleide Property Group和承包商签订E1 (A)协议——由塞浦路斯建设承包法庭(CyJCCT)开发的一项有规模的项目建设的基本合同。.

阶段4:建设

协议签订后，承包商在我公司专家的监督下进行施工。工程顾问会监察施工过程，并定期到工地视察。我们的顾问会记录所作的改变，并参与每个阶段的材料选择.

根据工程的复杂程度和规模，建造工作需要18至30个月。公司与承包商紧密合作，创造最舒适的沟通条件以加快项目的实施.

第五阶段:文档

项目的最后阶段是产权登记。最终批准证书《最终批准证书》是由授权的国家机构在检查后颁发的，该对象的建造计划只能按照规定进行。如果在施工期间，对最初批准的计划进行了更改(例如，在项目中增加了一个游泳池)，则需对文件和图纸进行修改，然后提交最终批准证书的申请.

获得证书的过程需要几个月的时间。Kaleide Property Group保证其客户在没有任何延迟的情况下获得最终批准证书.

在发出最终批准证书后，业主须向土地测量署提交业权契约申请。办理手续通常需要24个月.